学府·东隅
商品房外墙保温装饰一体板招标说明
经研究决定，对学府·东隅3#、4#、7#、8#住宅楼、M商业、O商业外墙保温装饰一体板及底层线条施工进行公开招标，具体说明如下：
一、招标范围：
学府·东隅3#、4#、7#、8#住宅楼、M商业、O商业外墙保温装饰一体板及底层线条现场进行面层罩漆施工。
1、按设计的保温装饰一体板排版图、颜色(见效果图)进行施工，保温装饰一体板见样品。
2、临近保温装饰一体板上边的EPS线条：在基层处理的基础上现场进行一体板面层罩漆（白色）。
二、质量标准：
工程质量必须符合图纸设计、规范、图集及国家消防验收要求，达到潍坊市优良工程标准。防火等级为A级防火。
（一）材料质量要求：
燃烧性能级别为A级。密度≥100Kg/m3，压缩强度≥40KPa，导热系数≤0.048W/（m.k），质量吸湿率≤1.0%，吸水量≤1.0Kg/㎡。板材、岩棉、胶粘剂之间拉伸粘结强度应符合国家及行业标准。
（二）工程实物要求:
⑴成品板安装完成后，墙面层的尺寸偏差应符合要求。
| 项目 |
允许偏差(mm) |
检验方法 |
| 表面平整≤ |
4 |
用2m靠尺检查 |
| 接缝宽度≤ |
2 |
用直尺测量 |
| 拼缝高低差≤ |
1 |
用直尺测量 |
| 阴阳角垂直≤ |
4 |
用2m托线板检查 |
| 阴阳角方正≤ |
4 |
用20cm方尺和塞尺检查 |
| 立面总高度垂直度≤ |
H/1000且不大于30 |
用经纬仪、吊线检查 |
| 上下窗口左右偏移≤ |
20 |
用经纬仪、吊线检查 |
| 同层窗口上下偏移≤ |
20 |
用经纬仪、吊线检查 |
⑵品种、规格、颜色图案和粘贴方式应符合设计要求。一体板必须粘贴牢固。一体板面应平整、洁净、无歪斜和裂缝。一体板板面的色泽应均匀、无变色、污痕和受损处。接缝应连续、平直、光滑、嵌缝密实。
三、（一）施工做法：
首先以楼四周墙面的同一基准线为起点向上，向下两个方向粘贴的顺序。横向施工应遵守先阳角后阴角。先保证特殊结构(如门、窗的对称性和均匀性)，再大面积施工。
转角施工：轮廓线转角可采取搭接工艺完成。窗台施工上沿线必须做出外斜度流水坡度，下沿线必须做出内斜度滴水坡度，(坡度≥5度)。
基层检查----基层墙体空鼓、脱落及找平处理----弹基准线和分割----清理墙体灰尘及调配贴板粘结砂浆----粘贴无机树脂保温装饰一体化成品板用锚固件将无机树脂保温装饰一体化板锚固于墙面----用泡沫条填缝----板缝隙清理一--贴美纹纸胶带一--灌注密封胶----安装防水透气装置----撕去美纹纸和表面保护膜----清洁面板施工时应合理安排整个工程的施工程序，避免后续工程对复合板造成损坏或污染。一体板施工前应做出样板，经建设、工程总承包方、监理等单位确认后，方可施工。
1、基层检查：基层墙体空鼓、脱落及找平处理。
①充填抹实墙体预留洞口和脚手架眼。
②检查墙体基层误差，误差过大部位先用聚苯颗粒胶浆予以填补。
③粘接附着层表面应清洁，无油污、浮尘等妨碍粘接的附着物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。
2、弹基准线和分割：在施工墙面上根据设计图把纵向和横向的基准线用墨线弹在墙体上。每个连接施工面均要弹线。
①基层合乎要求后，进行弹线、挂线、试铺板并确定各部分墙面和线条粘板的具体尺寸和排列方式。
②粘贴一体板前，在建筑外墙阴阳角及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制一体板的垂直度和平整度。
③当需设置系统变形缝时，应在墙面相应位置弹出变形缝及宽度线，标出一体板粘贴位置。
3、粘贴锚固成品板
⑴调配专用粘结砂浆：按规定比例将专用粉末状粘结剂加入适当的清水，用电动搅拌器调配均匀。
⑵粘贴保温装饰板：
一体化板点框法粘贴铺浆示意图：
50
150
200 600㎜
150
50
50 250 200 200 200 250 50
1200mm
当基层墙体是加气混凝土砌块时，先薄抹一层0.5-1.0cm厚的聚苯颗粒胶浆，用作界面、防水、找平和加强层，混凝土基层可直接粘贴。在上述聚苯颗粒胶施浆后及时粘贴一体化板，先
在预镶贴的一体化板粘贴面点框法抹粘接胶浆，厚度根据墙体平整度确定，上述施浆面与一体板面积之比≥50%，抹浆完毕后粘贴一体板，操作顺序由勒脚部位开始，自下而上沿水平方向铺贴，粘贴时应轻揉滑动就位，不得局部用力按压，在两块板之间预留9mm-12mm宽的接缝，板缝顺直流畅，板面用靠尺校正平整，左右、上下相邻板高低误差不超过1.5mm。贴好的板立即刮除干净板缝和板侧面残留的胶浆。
⑶安装扣件：装饰板粘贴好位置确定后要安装机械紧固件，用自攻螺丝固定在基层上。每块一体板铺设完毕确定位置后立即安装金属锚固件，每边锚固件水平或垂直间隔间距不大于40cm，单边数量不少于1个。每平方米锚固件的数量不少于8个，锚固件深度为加气混凝土砌块不少于50mm，混凝土不少于30mm。
4、嵌入填缝条：
根据板间间隙的大小，选择合适的嵌缝条（缝宽与圆棒直径比例为1:1.5），填实板间间隙要求嵌缝条与板面深度为3~5mm为宜。
5、弹分格线，贴纸胶带用专门清洁剂将施胶板面清洗干净，根据分格宽度的要求弹出分格线再沿贴线贴上纸胶带。
6、打密封胶先用封胶枪在分格缝内均匀适量的打上密封胶，耐侯硅酮密封胶填平整条接缝并摸压密实流畅，再用平刮刀刮平密封胶，要求密封胶在板上的厚度不小于1mm,施胶完毕后应将纸胶带拉掉即可。密封胶施工完成后应无渗漏。无痕迹，无污垢。
7、落水管及空调板支架处施工办法：
①不论是女儿墙处还是檐沟处，落水口必须提前安装处理，并做好防水试验，达到不漏不渗。
②一体化板安装完毕48h后方可进行落水管安装，先在确定好的位置钻孔
，孔钻好后注入适量耐候胶，然后再插入固定支架。
③落水管支架固定完毕后，安装人员负责把支架周围用耐侯胶封闭严密，不得向保温层及墙体渗水否则将影响工程质量。
④一体化板安装完毕96h后方可进行穿墙管安装，先在确定好的位置由外向里予以钻孔，然后安装穿墙管。
⑤穿墙管安装完毕后，安装人员负责把穿墙管与一体化板外表面接触的周围用耐侯胶封闭严密，不得向保温层及墙体渗水否则将影响工程质量。
8、板面清洁：
先清洁装饰板边缘上的涂灰、污垢、再撕去保护膜，再用干净毛巾将粘胶遗留物清除干净。无污痕，无污垢。
进行板面清洁时应对板面进行检查，对于出现涂装缺陷或板面破损部位应进行更换。
(二)每道工序必须先做样板，样板合格后再进行工程施工。
(三)施工注意事项：
1、注意垮口、勒脚、装饰缝、门窗四角和阴阳角等主要节点部位的处理。
2、成品保护：
⑴保温装饰一体化成品板系统粘贴后，对因后续工程可能造成污染的部分，应采取临时保护措施。
⑵对施工可能发生碰撞的人口、通道、阳角等部位，应采取临时保护措施。
⑶吊篮或脚手架安装要求无机树脂保温装饰一体化成品板系统可采用吊篮或脚手架施工，具体要求如下:
①吊篮安装:安装吊篮必须符合安全规程，吊篮内侧面必须安装弹性隔离物，以避免吊篮升降时，对已安装的装饰板造成损坏。
②、脚手架的安装:脚手架的架管及管头与墙面间的距离为300-400mm，以便施工。
3、安全文明生产措施安全：为了生产，生产必须安全。凡参加施工人员，要熟悉本工种安全技术规程，在操作中应坚守工作岗位，严禁酒后操作。
⑴安装防范措施进入施工现场，必须戴安全帽，禁止穿拖鞋、光脚及戴钉易滑鞋，高空作业必须系好安全带。进场即进行三级安全教育。在安全措施不落实，存在安全隐患时，工人有权拒绝施工，并提出改进措施。不得擅自拆动施工现场脚手架、保护设施、安全标志和警告牌。工作现场严禁戏要打闹，以防止碰撞现象发生。高空作业衣着要灵便，所放材料要摆放平稳，工具要随手放在工具袋里，上下传递物件禁止抛掷。恶劣气候影响施工安全时，禁止露天高空作业。所有人员应牢固树立“安全第一”的思想，遵守建筑安装工人安全技术操作规程。对于不听从指挥、盲目操作、违章作业，领导及安全人员有权停止其工作。
⑵治安防范措施：加强治安防范管理力度，严格工地纪律，提高自防、自治、自卫的能力，搞好施工现场、宿舍区的安全防范检查，处理治安防范、防火的问题，对扰乱社会治安和工地纪律的行为，一经发现严肃处理。
⑶消防交通管理措施：搞好防火的监督、检查，遵守施工现场用火制度，禁止未经许可私接电源。特殊工种如电工、焊工等必须凭证操作。加强宿舍的用电管理，禁止私自使用电炉、加热器，更不允许私自改换线路、拉线搭火。
四、投标报价：
1、清单报价，报工程总价及综合单价。投标人应勘察现场，将现状因素等综合考虑在所报的价格内。
2、综合单价为一次性包死单价，不随市场行情变动，单价包括完成全部工程内容的费用，包括但不限于材料费、制作费、安装施工费、检测费（按单体工程检测）、运输、装卸费、保险费、清理费、管理费、利润、税金以及必须的施工保护、配合费用和风险因素、向土建总包单位缴纳1.5%的总包管理费（按结算价款）、二次图纸设计费（6000元）等全部费用，与土建总包单位协商并交纳水电费、垂直运输费。
五、中标原则：
现场报价分三次，后一次不能高于上一次。经评委综合评议，满足标书要求前提下，低价中标。
六、付款方式：
工程完成一半付合同价款的30%，工程完成付至合同价款的60%（拨款前，竣工验收资料必须提前上交至土建总承包方），工程竣工验收合格后付至结算价款的75%，余款自工程综合验收合格之日起两年内付清，每年各付余款的50%。招标方、中标方、总承包方三方签订合同，工程款经总承包方签字确认后由招标方拨付至中标方。
七、工程竣工结算：结算价款=实际工程量×中标单价。
八、投标费用及保证金：
1、投标资料费200元/份，售出不退。
2、投标保证金伍万元。中标人的投标保证金转为工程履约保证金，工程竣工验收后无合同履约方面问题无息退回履约保证金。废标不退保证金。
九、工 期：接通知后60天内完成，每拖一天罚款1000元。
十、保修期：在正常使用条件下，自竣工验收合格之日起工程保修期2年。保修期内出现质量问题，施工单位接通知后2日内派人无偿负责维修。
十一、其他要求：
1、所用材料必须经招标方、监理方验收合格后方可进行施工或制作。
2、施工单位须按照施工技术及操作规程施工，所用吊篮等均符合上级部门要求且有有效的检测报告，若出现安全问题由施工单位承担全部责任及费用，招标方及工程总承包方不负担任何责任及费用。
3、中标单位施工时要与土建工程配合施工，工程特殊施工有要求时，需提前与土建施工单位沟通，保证工程顺利进行。
4、中标单位需给招标方提供两套完整资料。
5、中标单位须服从工程总包单位的管理，施工先后顺序服从甲方协调，搞好与土建施工队的协调施工，若在施工中造成对土建施工队工程的破坏、损坏、污染等由中标单位负责并承担相应的责任及费用。
6、中标企业必须服从招标方、监理单位、项目总承包方的管理，若在工程施工过程中出现不服从以上三方管理、施工人员聚众闹事、上访等现象，招标方、项目总承包方均有权单方面终止合同。
7、施工中甲方可根据工程实际情况做合理化微调。
十二、投标人资格条件要求：
投标人的资格条件：具有合法的营业执照、独立法人资格或法人委托书和建设主管部门颁发的具备本项目施工资格的相应资质证书、生产许可证，并达到本工程要求的技术、经济能力。必须具有充分的实力、专业规模的生产能力和具有良好的社会信誉。具有丰富的类似的工程施工经验和业绩，具有2013年以后潍坊优良工程施工业绩说明。以上所提及的证件、证明、合同等在开标时检验原件或公证件。
领取标书后一定到学府东隅查看现场
察看现场联系电话 0536-5622309 李科长15169536378
后附：报价表、电子图纸
开标时间：2016年8月2日上午9点
开标地点：潍坊科技学院办公楼510室
后附：报价表
潍坊市学府房地产开发有限公司
洛城分公司
2016年7月22日
报价汇总表：
学府·东隅
商品房外墙装饰一体板报价汇总表
| 序号 |
楼号 |
报价 |
备注 |
| 1 |
3# |
|
|
| 2 |
4# |
|
|
| 3 |
7# |
|
|
| 4 |
8# |
|
|
| 5 |
M商业 |
|
|
| 6 |
O商业 |
|
|
| 7 |
合计 |
|
投标单位：（盖章）
投 标 人：
时 间：
附表1：3#楼报价表：
| 序号 |
项目 |
工程量 约（㎡） |
单价 （元/㎡） |
单项小计（元） |
备注 |
| 1 |
6cm赭石色墙面 |
225 |
|
|
赭石色一体板 |
| 2 |
单板赭石色墙面 |
705 |
|
|
赭石色一体板 |
| 3 |
3#东侧柱 |
37 |
|
|
金花米黄一体板 |
| 4 |
3#北侧柱 |
272 |
|
|
金花米黄一体板 |
| 5 |
3#门厅柱 |
30 |
|
|
金花米黄一体板 |
| 6 |
女儿墙白色压顶 |
83 |
|
|
|
| 7 |
空调板、柱尖 |
40 |
|
|
白色丙烯酸 |
| 8 |
阳台底 |
27 |
|
|
6cm聚苯板保温，白色丙烯酸 |
| 9 |
阳台底 |
8 |
|
|
2cm聚苯板保温，白色丙烯酸 |
| 10 |
女儿墙内侧 |
37 |
|
|
2cm聚苯板保温，白色丙烯酸 |
| 11 |
底层线条 |
138 |
|
|
罩漆 |
| 12 |
合计 |
|
附表2：4#楼报价表
| 序号 |
项目 |
工程量 约（㎡） |
单价 （元/㎡） |
单项小计（元） |
备注 |
| 1 |
6cm赭石色墙面 |
631 |
|
|
赭石色一体板 |
| 2 |
单板赭石色墙面 |
125 |
|
|
赭石色一体板 |
| 3 |
4#北侧柱 |
152 |
|
|
金花米黄一体板 |
| 4 |
4#门厅柱 |
22 |
|
|
金花米黄一体板 |
| 5 |
女儿墙白色压顶 |
41 |
|
|
|
| 6 |
空调板、柱尖 |
14 |
|
|
白色丙烯酸 |
| 7 |
阳台底 |
65 |
|
|
6cm聚苯板保温，白色丙烯酸 |
| 8 |
阳台底 |
18 |
|
|
2cm聚苯板保温，白色丙烯酸 |
| 9 |
女儿墙内侧 |
49 |
|
|
2cm聚苯板保温，白色丙烯酸 |
| 10 |
底层线条 |
212 |
|
|
罩漆 |
| 11 |
合计 |
|
附表3：7#楼报价表
| 序号 |
项目 |
工程量约（㎡） |
单价 （元/㎡） |
单项小计（元） |
备注 |
| 1 |
6cm赭石色墙面 |
507 |
|
|
赭石色一体板 |
| 2 |
单板赭石色墙面 |
92 |
|
|
赭石色一体板 |
| 3 |
7#北侧柱 |
136 |
|
|
金花米黄一体板 |
| 4 |
7#门厅柱 |
20 |
|
|
金花米黄一体板 |
| 5 |
女儿墙白色压顶 |
39 |
|
|
|
| 6 |
空调板、柱尖 |
40 |
|
|
白色丙烯酸 |
| 7 |
阳台底 |
38 |
|
|
6cm聚苯板保温，白色丙烯酸 |
| 8 |
阳台底 |
12 |
|
|
2cm聚苯板保温，白色丙烯酸 |
| 9 |
女儿墙内侧 |
50 |
|
|
2cm聚苯板保温，白色丙烯酸 |
| 10 |
底层线条 |
156 |
|
|
罩漆 |
| 11 |
合计 |
|
附表4：8#楼报价表
| 序号 |
项目 |
工程量约（㎡） |
单价 （元/㎡） |
单项小计（元） |
备注 |
| 1 |
6cm赭石色墙面 |
84 |
|
|
赭石色一体板 |
| 2 |
单板赭石色墙面 |
1057 |
|
|
赭石色一体板 |
| 3 |
8#门厅柱 |
39 |
|
|
金花米黄一体板 |
| 4 |
空调板 |
11 |
|
|
白色丙烯酸 |
| 5 |
阳台底 |
54 |
|
|
6cm聚苯板保温，白色丙烯酸 |
| 6 |
阳台底 |
26 |
|
|
2cm聚苯板保温，白色丙烯酸 |
| 7 |
底层线条 |
348 |
|
|
罩漆 |
| 8 |
合计 |
|
附表5：M商业报价表
| 序号 |
项目 |
约计工程量（㎡） |
单价 （元/㎡） |
单项小计（元） |
备注 |
| 1 |
6cm赭石色墙面 |
409 |
68 |
|
赭石色一体板 |
| 2 |
单板赭石色墙面 |
27 |
|
|
赭石色一体板 |
| 3 |
北侧柱 |
227 |
|
|
金花米黄一体板 |
| 4 |
女儿墙白色压顶 |
27 |
|
|
|
| 5 |
空调板、柱尖 |
17 |
|
|
白色丙烯酸 |
| 6 |
消防通道顶 |
192 |
|
|
6cm聚苯板保温，白色丙烯酸 |
| 7 |
消防通道下翻梁 |
14 |
|
|
2cm聚苯板保温，白色丙烯酸 |
| 8 |
女儿墙内侧 |
48 |
|
|
2cm聚苯板保温，白色丙烯酸 |
| 9 |
合计 |
|
附表6：O商业报价表
| 序号 |
项目 |
约计工程量（㎡） |
单价 （元/㎡） |
单项小计（元） |
备注 |
| 1 |
6cm赭石色墙面 |
393 |
8 |
|
赭石色一体板 |
| 2 |
单板赭石色墙面 |
14 |
|
|
赭石色一体板 |
| 3 |
北侧柱 |
194 |
|
|
金花米黄一体板 |
| 4 |
女儿墙白色压顶 |
20 |
|
|
|
| 5 |
空调板、柱尖 |
14 |
|
|
白色丙烯酸 |
| 6 |
消防通道顶 |
90 |
|
|
6cm聚苯板保温，白色丙烯酸 |
| 7 |
消防通道下翻梁 |
10 |
|
|
2cm聚苯板保温，白色丙烯酸 |
| 8 |
女儿墙内侧 |
51 |
|
|
2cm聚苯板保温，白色丙烯酸 |
| 9 |
合计 |
|
